ジョージアン・コロニアル様式住宅：建築、特徴、そして今も売れ続ける理由

ニューイングランドの古い住宅街を車で走っていて、ある種の家にふと心を惹かれたことがあるかもしれません。定規で描いたようにきっちりとした輪郭、急勾配の屋根をはさんで両端に立つ二本の煙突、正面にきれいにそろって並ぶ五つの窓――。もしそんな家に目を留めていたなら、それはおそらくジョージアン・コロニアル様式の家です。これらの家は声高に自己主張することはありません。ただ静かに、落ち着き払ったたたずまいでそこにあり続け、その後に現れるあらゆるデザインの流行を悠々とやり過ごしていきます。

ジョージアン・コロニアル様式の住宅は、イギリスの入植者たちがロンドンやバースで見慣れた建築を新大陸で再現し始めたおよそ1725年頃から、アメリカの住宅景観の一部となってきました。3世紀を経た今でも、中部大西洋岸州やニューイングランド各州では、この様式の新築住宅が次々と建てられています。また、19世紀末に生まれたコロニアル・リバイバル（植民地様式復興）の一派としてのジョージアン再解釈も、アメリカで最も「売りやすい」住宅タイプの一つとして根強い人気を保っています。

このスタイルがなぜ成り立っているのか――建築的な意味でも、実際の住まい方の意味でも――を理解しておくことは、ジョージアン・コロニアルの家を買う場合でも、改修する場合でも、その骨格を生かしたしつらえをしたい場合でも重要です。建物の「骨」と喧嘩するのではなく、きちんと敬意を払ったインテリアにするためにも、押さえておきたいポイントがあります。

ジョージアン・コロニアル建築の本当の起源

この名称は、文字通りイギリス王室から来ています。ジョージアン建築はハノーヴァー朝最初の4人の国王――ジョージ1世、ジョージ2世、ジョージ3世、ジョージ4世――の名を冠したもので、1714年8月から1830年6月まで連続して続いた治世に由来します。彼らの治世下で洗練されたこの様式自体が、ルネサンス期の古典主義をさらに精緻化したものであり、古代ギリシャ・ローマのプロポーションを踏まえつつ、イニゴ・ジョーンズや、決定的な役割を果たしたクリストファー・レン卿といった建築家たちの仕事を通じて形づくられました。レンが手掛けた形式的なイングランドの建物群こそが、のちにアメリカ植民地で入植者たちが大西洋のこちら側で再現しようと試みた対象だったのです。

ブリテン諸島において「偉大なジョージアン都市」とされるのは、バース、エディンバラ、ロンドン、そして独立以前のダブリンです。なかでもバースは、この様式が都市スケールで展開された姿を、最もわかりやすく現在に伝える街でしょう。はちみつ色の石灰岩でつくられた長大なテラス住宅群、そろいのコーニス（軒蛇腹）と上げ下げ窓――こうした景観は、個々の家主が好き勝手に選択した結果ではありません。一貫した設計思想を、街区全体に体系的に適用した結果なのです。

アメリカ植民地には、そのような緻密に計画された都市づくりはありませんでした。そこで用いられたのはパターンブック――建築の構成要素、プロポーション、装飾のディテールを図示し、解説した印刷物です。これらのおかげで、ボストン、フィラデルフィア、チャールストンの大工たちは、地元の材料と労働力を用いながらも、ジョージアンらしい外観をある程度再現することができました。その成果は、イギリス本国の建物より控えめなこともあれば、驚くほど忠実なこともあり、またバージニアやサウスカロライナの大農園邸宅のように、堂々たる壮麗さを備えることもありました。

歴史的な住宅ストックの詳細な記録で知られるマサチューセッツ州ウェストンの町によると、ジョージアン様式はおおよそ1725年から1780年までに建てられたアメリカの植民地時代住宅に適用されるスタイルであり、その中でもより装飾性の高いタイプに対して、この呼称が使われることが多いとされています。

この様式は19世紀末、アメリカにおけるコロニアル・リバイバル建築の一環として復活しました。そのため、1895年や1910年に建てられたジョージアン風の家が、1750年築の家と並んでも、歴史的な一貫性を感じさせることがあります。150年隔てて建てられていても、いずれも同じ「教科書」に従っているからです。

ジョージアン・コロニアル様式住宅を特徴づける要素

この様式においては、あらゆるものを貫く原理は「シンメトリー（左右対称）」です。ひとつだけ覚えるなら、正面ファサードが必ず中央の垂直軸を基準にバランスをとって構成されているということです。玄関ドアは正確に中央に配置され、その左右に同数の窓が並び、煙突は屋根の両端に対になって立つのが一般的です。これは、クッションの並べ方が左右対称、といった装飾レベルの話ではありません。間取りや構造そのものに組み込まれた「構造的なシンメトリー」です。

間取りも、ほとんどの場合は正方形、もしくはそれに近い長方形で、各階には四つの部屋が、家の奥行方向に抜ける中央のホール（廊下）を囲むように配置されます。この中央ホールは、ただの動線ではありません。建物全体のフォーマルな背骨であり、各部屋に入る前に、家のプロポーションを「読み取る」ための空間です。オリジナルのジョージアン・コロニアルでは、このホールはステータスの象徴でもありました。幅広く採光のよい玄関ホールと優美な階段は、家具を一脚も見せる前に、訪問客へ持ち主の社会的地位を語っていたのです。

外観のディテールにも、独特の語彙があります。建物の四隅に見られるコーナー・クォイン（隅石）は、角部に交互に組まれた木や石のブロックで、イングランドのマナーハウスに見られる切り石積みのコーナーを模したものです。コーニスのラインに沿っては、デンティル・モールディング（歯型の持ち送り装飾）が連なります。古典神殿建築に由来する、この小さな長方形ブロックの列が「歯」のように見えることから、この名で呼ばれます。玄関ドアの上には、必ずと言っていいほど重厚なペディメント（破風飾り）が載り、ときに中央が欠けたブロークン・ペディメント、あるいは三角形のペディメントとなり、その両側にはピラスター（付け柱）や、より大きな家ではフルポルチコ（列柱をもつ玄関ポーチ）が付くこともあります。窓は上下に開閉する上げ下げ窓（サッシュウィンドウ）で、正面には通常5つの窓が等間隔に並ぶ「5ベイ」構成が多く見られます。また、玄関上部や破風（三角形の妻壁）部分には、中央にアーチ窓、その両側に細長い矩形窓を配したパラーディアン・ウィンドウがアクセントとして用いられることもよくあります。

屋根の形状は、意外とバリエーションがあります。格式の高いジョージアン・コロニアルでは、勾配のある寄棟屋根が一般的ですが、上階の天井高を確保しやすい「腰折れ屋根（ギャンブレルルーフ）」もしばしば見られ、とくにニューイングランドではよく用いられました。外壁材として最も歴史的に正統なのはレンガですが、レンガが高価あるいは手に入りにくかったアメリカ植民地では、よろい張りの木板サイディング（クラボード）も広く使われ、その地域の文脈に合っていれば、こちらも「正しい」ジョージアンとして違和感なく受け止められます。

ジョージアン vs. フェデラル：区別する価値のある違い

「ジョージアン・コロニアル」と「フェデラル様式」を同一視する人は少なくありません。両者が密接に関係しているのは確かですが、まったく同じではなく、その違いは、正しく装飾や改修を行いたいと考えるなら、きちんと押さえておくべきポイントです。

ジョージアンは、二つのうちでより古く、全体として「重厚」な様式です。ディテールは太く力強く、プロポーションはがっしりとしていて、与える印象もよりフォーマルで威厳に満ちています。これに対してフェデラル様式は、アメリカ独立後に登場したもので、スコットランドの建築家ロバート・アダムによる繊細な新古典主義を手本に、ジョージアンの語彙をより軽やかに洗練させたスタイルです。玄関周りだけを見ても、ジョージアンが重厚なペディメントを戴くのに対し、フェデラルは楕円形のファンライト（扇形欄間）と細長いサイドライト（袖窓）を組み合わせることが多くなります。室内では、フェデラルの方が細身のモールディングや楕円形の部屋を好み、装飾も控えめです。ジョージアンの部屋が「王のための空間」といった趣を持つのに対し、フェデラルの部屋は「共和国の市民のための空間」という印象で――歴史的にも、まさにそのような意図でデザインされていました。

伝統的なアメリカ建築様式を分析したクリスティーン・H・コリンズは、「コロニアルとジョージアンはほぼ同義であり、ジョージアンはコロニアルの一種だ」と述べていますが、その逆は必ずしも成り立ちません。オランダ・コロニアルやフレンチ・コロニアルは、また別の形式言語を持つ様式です。ジョージアンは、より大きな「コロニアル」という樹の一枝であって、すべてのコロニアルを言い換える言葉ではないのです。

実際に住んでみるとどうなのか

中央ホール型の間取りは、現代の「オープンコンセプト（仕切りの少ない一体空間）」にはない実用性を備えています。各部屋がきちんと独立しているため、キッチンからリビング、ダイニングへと音がだだ漏れになるようなことがありません。子どもがいる家庭でも、在宅ワークをする人にとっても、ただ単に「ドアを閉めたら本当に個室になる」ことを重視する人にとっても、ジョージアン・コロニアルの間取りは、住宅としてかなりよくできた構成の一つと言えます。

とはいえ、課題も確かに存在します。外観に一目惚れしてしまう前に、冷静に認識しておいた方がよい点です。18世紀に実際に建てられたオリジナルのジョージアン・コロニアルは、中央暖房ではなく暖炉を前提に設計されていました。そのため、ダクトや空調機器を後から組み込もうとすると、もともとそのために用意されていなかった空間に押し込むことになりがちです。収納スペースも、いわゆる「クローゼット不足」が有名です。18世紀の家庭では、収納は主に据え置き家具でまかなっていたため、現代の購入者が当然と考えるような壁面収納のくぼみは、そもそも設計されていないことが多いのです。上階の天井高も、ときに期待より低めで、とくにギャンブレル屋根のタイプでは、屋根の内部に上階が部分的に食い込む形になるため、その傾向が顕著です。

真に歴史的な建物を改修する場合のコストも、同じ規模のより新しい住宅と比べると高くつくことが少なくありません。理由の一つは、当時の意匠を正しく修復・再現するために必要な職人技への対価であり、もう一つは、こうした家が多く立地する歴史保全地区では、法規制が厳しくなる傾向があるためです。その投資が「見合う」かどうかは、どれだけ建築そのものに価値を見出すか、そして率直に言えば、自分が住んでいる地域の転売市場がどうかによって大きく変わります。

ジョージアン・コロニアルの室内を「外さずに」装飾するには

ジョージアン・コロニアルのインテリアは、その骨格がしっかりしているため、あれこれ盛り込みすぎなくても十分に成立します。よくある失敗は、どちらか一方に振り切りすぎること――博物館のように時代考証を徹底しすぎるか、あるいはあまりに現代的な要素を押し込んで、建築のディテールを、本来の主役ではなく「妙に浮いた背景」にしてしまうか、です。

鍵になるのはプロポーションです。ジョージアンの部屋は、床面積に対して天井高が十分にあり、窓も大きめにとられているため、自然光が入りやすく、多少ボリュームのある家具を置いても窮屈になりません。時代に即した選択をするなら、家具の配置はシンメトリー（左右対称）を意識したものがしっくりきます。暖炉の両脇に一対の椅子を置く、左右対になるサイドテーブルを配する、ソファを部屋の軸線上に据える――といった具合です。これは、建築そのものが左右対称にデザインされているためで、非対称な家具配置は、こうした部屋ではどこか「落ち着かない」印象を与えやすいからです。ただし、どの部屋も徹底して完全なシンメトリーにしてしまうと、住んでいて息が詰まります。基本的にはバランスがとれている中に、一つだけ軸を外した要素を入れると、空間全体が「人が暮らしている場」としてこなれて感じられ、舞台装置のような堅苦しさが和らぎます。

壁の仕上げについて言えば、オリジナルのジョージアン室内は木製のパネルを多用していました。もっとも格式の高い部屋では、天井まで届くフルハイトのパネル張りがなされ、二次的な空間では腰板（ウエインスコット）と、その上に塗り壁（漆喰やペイント）が組み合わされます。もしオリジナルのパネルが残っているなら、ぜひ保存すべきです。適切に再現するには莫大なコストがかかり、一度失われたら取り返しがつかないディテールだからです。コロニアル・リバイバルの家で、室内が石膏ボードの平滑な壁だけになっている場合は、額縁付きの腰板や框（かまち）パネルを後から追加することで、外観の建築スタイルと室内の印象とを近づける、効果の高い改修となります。

塗装色は、歴史的なカラーパレット――深いグリーン、スレートブルー、温かみのあるオーカー、やわらかなオフホワイト――に寄せると、このスタイルらしさが出やすくなります。ただし、「歴史的に正しい色で塗らなければならない」という考え方には、必ずしもこだわる必要はないと個人的には思います。自分が暮らしやすい色であることの方が重要ですし、ジョージアンの建築は、ある程度モダンな色を受け止めても、その本質的なキャラクターを失わないだけの懐の深さを持っています。

金物と照明は、この様式の家では往々にして軽く扱われがちですが、本来はもっと注意を払うべき部分です。オリジナルのジョージアン住宅で用いられた金物は、真鍮製のドアノッカー、蝶番、錠前座（エスカッション）などで、その重みや仕上げは、空間全体の統一感を演出するうえで驚くほど大きな役割を果たします。照明は、さらに難しいテーマです。もともとの建物には電灯が存在しなかったため、「ジョージアン風」に見える照明器具は、実用的な明るさが足りなかったり、日常的に使うには舞台装置のように派手すぎたりしがちです。完璧な解決策はなく、多くの場合、ベースとなる明るさはダウンライトなどの埋め込み照明で確保し、雰囲気づくりには、部屋のスケールに合ったクラシカルなデザインの照明器具を組み合わせる、という折衷案に落ち着きます。それでも、装飾的な照明器具のプロポーションさえ適切であれば、全体としてはうまく機能します。

コロニアル・リバイバルという問題：本物らしさはどこまで重要か

現在売買されているジョージアン・コロニアル様式の住宅の多くは、18世紀のオリジナルではありません。1880年頃から1940年頃にかけて建てられたコロニアル・リバイバル期の住宅、あるいはそれ以降の時代にこの様式を下敷きにした住宅が大半を占めます。この事実は、改修やインテリア計画において「何を本物とみなすか」を考えるうえで重要です。

たとえば1910年築のコロニアル・リバイバル住宅は、それ自体がすでに歴史再現の試みでした。設計者と施主は、意識的に過去を振り返りながら家をつくっていたのです。だからといって、1750年築の家より価値が劣るということは決してありませんが、構造の質、使われている材料、ディテールの精度には、両者のあいだに意味のある違いがあります。それらは、建物の経年変化の仕方にも、どのように手入れすべきかにも影響します。コロニアル・リバイバルの家は、18世紀のものよりも、モールディングが薄く、装飾も簡略化され、構造も軽いことが多いのですが、それは単に手抜きだったのではなく、経済状況や技術が変わった結果なのです。自分の家がどちらのカテゴリーに属するかを理解しておくことは、改修計画の優先順位を決めるうえで大きな意味を持ちます。

コロニアル・リバイバル住宅と、オリジナルのジョージアン・コロニアル住宅とが、長期的な転売価格でどう違うのかについて、信頼できるデータを得るのは簡単ではありません。多くの不動産データベースでは両者が別々に分類されていませんし、「トラディショナル（伝統的様式）」といった広いカテゴリーにまとめられてしまうことも多いため、統計的にきれいな比較は難しいのです。それでも、ボストン郊外、フィラデルフィア・メインライン、ハドソンバレーのような市場では、ジョージアンの影響を受けた住宅は築年数にかかわらず、概して値崩れしにくい傾向があります。その理由の一つは、保存状態のよい家の供給が限られていること、もう一つは、この様式が特定の時代に限定されない普遍的な魅力を持ち、世代を超えて支持されていることです。

外観の魅力とメンテナンス

ジョージアン・コロニアルの外観は、メンテナンスの面から見ると比較的「扱いやすい」部類に入ります。これも、この様式が長く生き残ってきた理由の一つです。プロポーションがきわめて安定しているため、多少塗装が剥げていたり、屋根がややくたびれていたりしても、ヴィクトリアンのように複雑な木工装飾や、ガラス面の大きなミッドセンチュリー・モダンと比べれば、全体の印象がすぐさま崩れてしまうことはありません。ただ、その「強さ」がかえって落とし穴にもなります。遠目に見る分にはそれなりに見えてしまうために、細かな問題を先送りしがちな傾向があるのです。

レンガ造りのジョージアン・コロニアルでは、定期的な目地の補修（ポインティング）が欠かせません。レンガそのものよりも、レンガ同士をつなぐモルタルの方が早く劣化し、そこから雨水が浸入すると、内部から構造を傷めてしまいます。この補修を先送りすればするほど、工事は大掛かりになり、コストもかさんでいきます。優れた住宅診断士であれば、築年数の古い物件を調査する際、最初にチェックするポイントの一つがこの目地の状態です。クラボード張りの家では、定期的な再塗装が必須ですし、塗装の質が想像以上に重要です。水平に近い面を持つサイディングの小口や、窓まわり・コーニスの水平モールディングは、水が溜まりやすく、そこから浸水が始まりやすい箇所だからです。

そして、ファサード全体の建築的な焦点となる玄関まわり――とりわけペディメントとピラスターには、特段の注意を払う価値があります。これらのディテールこそが、そのジョージアン・コロニアルが丁寧に維持されているのか、ただ「とりあえず立っている」だけなのかをもっとも明確に物語る部分であり、同時に、塗装の劣化や木部の腐朽、過去の不適切な補修（材や断面形状の不一致）の影響を最も受けやすい場所でもあるからです。損なわれたディテールを正しく修復し、あるべきプロポーションと断面に戻してやることは、この種の住宅において、外観の印象を最も大きく引き上げる投資と言えるでしょう。